【一挙公開】外壁塗装で失敗しない！
3大おすすめ塗料とその特性

外壁塗装を検討している方も多いのではないでしょうか。
外壁の劣化によって建物の資産価値が下がったり、エネルギー効率が低下するなどのデメリットが生じます。
しかし、適切な塗料を選択し、タイミングよく塗装を行えば、建物の価値と性能を長期にわたって維持できます。

では、どのような塗料がおすすめなのでしょうか。
また、塗装のタイミングや色の選び方など、検討すべきポイントは何でしょうか。
本記事では、外壁塗装の基本から、塗料の選び方、施工のポイントなどを解説します。

 

 

01. 塗料の種類と特性

1-1. 外壁塗装における主な塗料の種類

外壁塗装には、主にアクリルシリコン塗料、フッ素樹脂塗料、弾性塗料の3つが使われています。
アクリルシリコン塗料は調色性に優れ、デザイン性の高い塗装が可能です。フッ素樹脂塗料は耐久性や汚れに強く、メンテナンス性に優れています。弾性塗料はひび割れに追従することができるため、コンクリート基材などに適しています。建物の用途や部位に応じて、適切な塗料を選択することが大切です。

1-2. 塗料の特性とどの建物に適しているのか

外壁塗装には、主にアクリル系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料の3種類が使われています。アクリル系は調色性に優れ、コストパフォーマンスが高いのが特徴です。シリコン系は撥水性、防汚性に優れています。フッ素系は最も耐久性が高く、20年程度の長期間保護が可能です。建物の用途や予算に合わせて塗料を選ぶことが大切です。

1-3. 各種塗料の具体的な耐用年数とその差

各種塗料の耐用年数は、シリコン系10～15年、弾性塗料8～12年、ウレタン系5～8年程度です。シリコン系が最も長持ちする一方、価格は高めです。建物の用途や予算に合わせて選ぶのが良いでしょう。例えば、賃貸物件の場合は耐久性よりも価格を優先するケースが多いです。

 

 

02. 外壁塗装の実施計画

2-1. 塗装に適した時期とは？

外壁塗装を行う適切な時期は、気温が5℃以上になる春先がおすすめです。低温時に塗装すると乾燥が遅れ、塗膜強度が低下しやすくなります。また梅雨時期は雨天が続く可能性が高いため、雨や湿気の影響で塗料が乾燥しにくくなり失敗しやすいので避けましょう。季節や気候を考慮して計画的に塗装することが大切です。

2-2. 外壁塗装の失敗例とその防止策

外壁塗装を失敗なく成功させるには、適切な塗装時期の選択が重要です。具体的には梅雨入り前の5月下旬から6月上旬がおすすめです。この時期は雨天の影響が少なく、乾燥に適しています。一方で梅雨や台風の多い時期は避けた方が良いでしょう。塗装中に雨が降ると表面のチョーキングや膨れる原因になります。地域の気候特徴や過去のデータを参考にしつつ、できる限り安定した好天を狙うことが大切です。

2-3. 特定の地域や状況下での外壁塗装の注意点

特定の地域や状況下で外壁塗装を行う際は、気候や環境など、場所に応じた注意が必要です。例えば海辺では塩害に強い塗料を、降雪地域では雪に強い塗料を選ぶ必要があります。また工場周辺等では汚れにくい塗料を選択することが大切です。地域ごとの特徴を考慮して適切な塗料を選ぶことが、美しく長持ちする外壁塗装につながります。

 

 

03. 塗装後のメンテナンスと色の選び方

3-1. 塗装後の家のメンテナンス方法

外壁塗装後のメンテナンスは大切です。塗装面の汚れやひび割れがないか定期的に点検し、早めの手入れをすることで塗装の長持ちが期待できます。高圧洗浄機やブラシで汚れを落とし、必要に応じて局部塗装を行うと効果的です。また、近隣への配慮や足場の安全性にも注意が必要です。適切なメンテナンスで、外壁の美観と機能を長く保つことができるでしょう。

3-2. メンテナンスの重要性

外壁塗装後のメンテナンスとして、定期的に外壁の汚れ具合を確認することが大切です。汚れが目立ってきたら早めに水洗いすることをおすすめします。水洗いの頻度は場所や汚れの付きやすさによって異なりますが、目安としては1～3年に1回が適当でしょう。水洗いをする際には低圧の水を使用し、強くこすらないよう注意が必要です。また、塗装面の劣化を早める原因となるので高圧洗浄は避けましょう。

3-3.色の選び方とその結果

外壁塗装の色選びは大切なポイントです。日当たりや周囲の景色とのマッチングを考慮します。具体的には、日当たりの良い南面なら明るい色を選び、逆に日当たりの悪い北面ならやや濃い目の色を選ぶと調和が取れます。また、周囲の景色が自然色で統一されている場合は、それに合わせた落ち着いた色を選ぶことをおすすめします。