【完全ガイド】外壁へのウレタン防水！
その効果と長期耐久性について

外壁の防水は、建物の長期的な品質保持に欠かせません。
しかしながら、外壁防水にはさまざまな方法があり、中でもウレタン防水は注目されています。

ウレタン防水は他の防水方法と比較して、防水効果や耐久性に優れていると言われています。
しかし、ウレタン防水を選択する際には、メリットとデメリットを十分検討する必要があります。

例えば、ウレタン防水は施工費が高くつく反面、長期的にみれば経済的な効果が期待できるのでしょうか。
また、定期的なメンテナンスが必要不可欠とされますが、その頻度や内容はどの程度なのでしょうか。
本記事では、ウレタン防水の効果や耐久性を多角的に検証します。防水方法の選択に悩んでいる方の参考になれば幸いです。

 

 

01 ウレタン防水の基本：メリットとデメリット

1-1. ウレタン防水のメリット

ウレタン防水の大きなメリットは、他の防水方法と比べて耐久性が高いことです。ウレタン樹脂自体が弾力性に優れ、外壁のひび割れに追従できるため、長期間効果を発揮します。また防水効果だけでなく、外観も美しく保てる点も魅力です。一方で、施工コストが高いことがデメリットですが、長期的にみればコストパフォーマンスは高いでしょう。

1-2. ウレタン防水のデメリット

ウレタン防水のデメリットとして、施工コストが高いことが挙げられます。素材自体のコストに加え、専門の施工技術が必要なためです。また、耐久年数が10～15年程度と、他の防水方法と比べて短いのも欠点です。定期的なメンテナンスが必要で、補修費用がかさむことがあります。ただし、軽量で強度が高いなどのメリットも大きく、適切なメンテナンスを行えば、20年以上使えるケースも少なくありません。

1-3. ウレタン防水の適用可能エリア

ウレタン防水は、外壁だけでなく屋根やベランダ、テラスなど、建物の外部に面した部分全般に適用できます。特に外壁への防水効果は高く、雨や雪、結露による外壁の劣化を防ぐことができます。既存の外壁にウレタン防水を施工することで、建物の寿命を大幅に延ばす効果が期待できます。

 

 

02 ウレタン防水の施工：費用と工程

2-1. ウレタン防水施工の一般的な価格

ウレタン防水の施工費用は、対象物の面積や使用する材料の種類によって異なります。外壁の場合、1㎥当たり2,000円～4,000円程度が目安です。

2-2. ウレタン防水のベストな施工工程

ウレタン防水の施工工程では、1準備工程、2下地処理、3防水材塗布の順に行います。既存の劣化した防水層の除去などの準備が大切です。防水材の塗布は2～3回行い、塗布間隔を確保することがポイントです。施工後も定期的な目視点検が必要です。

2-3. ウレタン防水の対象物ごとの施工事例

外壁へのウレタン防水施工の事例として、コンクリート打ち放しの外壁やタイル張りの外壁などが挙げられます。コンクリート打ち放しの外壁の場合、ひび割れが発生しやすいため、ウレタン防水材を注入することで防水効果が得られます。一方、タイル外壁の場合は、タイルの目地や張り替え時の防水が必要となります。いずれもウレタン防水材を使用することで、長期的な防水性能を確保できるでしょう。

 

 

03 ウレタン防水後のメンテナンス：必要性と具体的手法

3-1. 施工後のメンテナンスや補修の必要性

ウレタン防水を外壁に施工した後は、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。塗膜の劣化やひび割れを早期に発見し、適切な補修を行うことで、長期にわたり防水効果を維持できます。具体的には1～2年に1回程度、目視や打診検査を実施し、劣化の兆候が見られた場合は局所補修や再塗装を検討します。ウレタン防水のメリットを長く享受するためにも、計画的なメンテナンスが重要だと言えます。

3-2. ウレタン防水施工後の具体的なメンテナンス方法と頻度

ウレタン防水を外壁に施工した後は、定期的なメンテナンスが重要です。具体的には年に1回程度、防水層の劣化や損傷がないか目視で確認します。劣化や損傷があれば早めに補修することで、長期的な防水性能を維持できます。また外壁に付着した汚れを高圧洗浄機などで取り除くことも大切です。こうしたメンテナンスを行うことで、ウレタン防水の効果と耐久性を最大限引き出すことができます。

3-3. ウレタン防水の品質を確認するための基準やチェックポイント

ウレタン防水の品質を確認するためには、定期的な目視点検が重要です。施工後1年目は半年に1回、2年目以降は年に1回のペースで点検し、ひび割れや剥がれなどの異常がないかを確認します。点検時には防水材の劣化状況も観察し、劣化が進行している場合は早めの補修が必要です。点検結果は記録しておき、10年経過時には防水材の全面打ち替えも視野に入れるのが望ましいでしょう。

 

 

04 ウレタン防水の長期評価：比較検討と経済的効果

4-1. ウレタン防水と他の防水手段（改質アスファルト防水等）との比較

ウレタン防水は、他の防水方法と比較して耐久性や経済性に優れています。特に改質アスファルト防水と比べると、耐候性や耐薬品性に強く、長期的にメンテナンスコストを抑えられる可能性があります。外壁への適用では、既存の劣化防水を上から被覆するリフォーム工事に最適です。

4-2. ウレタン防水の長期的な経済的効果

ウレタン防水の長期的な経済的効果については、他の防水方法と比較してもコストパフォーマンスが高いことが分かっています。例えば、10年以上の耐用年数があるウレタン防水を外壁に施工した場合、その間再施工の必要がほとんどなく、長期的にみるとコストが抑えられます。また、劣化した部分だけを局所補修できるため、全面施工に比べてコストもかからずに済みます。定期的なメンテナンスを行えば、20～30年程度の耐久性が期待でき、コスト対効果の高い防水方法といえます。