【一読必見】
外壁サイディングの塗装が不要な場合のリスクとその対策方法

外壁塗装をしないで大丈夫なのか…
外壁のサイディングは、日光や雨による劣化が避けられません。
塗装をしないことで、亀裂や変色などの劣化が早まり、修繕費用がかさむリスクがあります。
しかし、塗装をする上でのメリット・デメリットや適切なメンテナンスのタイミングなど、考慮すべき点も少なくありません。
この記事では、外壁サイディングの特性と塗装の重要性を理解した上で、塗装がまだ必要ない場合の注意すべきリスクを解説します。
大切なお住まいの資産価値維持のためにも、ぜひ参考にしてみてください。

 

 

01 サイディングの特性と塗装の重要性

1-1. サイディングとは？特性と種類（窯業系、樹脂系等）

サイディングは、窯業系と樹脂系の2つの種類が主流です。窯業系は耐久性に優れ、樹脂系は色合いのバリエーションが豊富な特徴があります。いずれも日光や雨による劣化が避けられませんので、適切なメンテナンスが必要不可欠です。

1-2. サイディングの劣化症状と寿命

サイディングは、紫外線や雨風による劣化が避けられません。塗装状態が悪いと色落ちやひび割れが目立つようになり、見た目の美観が損なわれます。寿命は素材によって異なりますが、10～20年程度が一般的です。劣化の兆候が見えたら早めの塗装が必要です。

1-3. サイディングの塗装タイミングと重要性

サイディングの外壁は、約10～15年で塗装メンテナンスが必要となります。塗装をせず、そのままにしておくと日光や雨で外壁の劣化が進み、亀裂や剥がれが発生します。定期的な塗装メンテナンスで外壁の寿命をのばし、建物の資産価値を保つことが可能になります。塗装業者選ぶ際は、信頼性や安全性やアフターフォローの内容を重視することをオススメします。

 

 

02 サイディングの塗装をするメリット・デメリットと注意点

2-1. 塗装しない場合のリスクと対応策

外壁塗装をしない場合、劣化が早まり建物の寿命が縮むリスクがあります。10年程度で塗装が必要となる外壁材もあるため、定期的なメンテナンスを検討することが大切です。塗装を行わないと日光や雨による変色やひび割れが生じやすくなり、建物の資産価値も下がります。外壁材の中でもタイルは耐用性が高く、劣化や変色がしにくく、塗装リスクが低いため家を建てられるときにタイルを選ばれる方もいます。

2-2. サイディングの塗装に適した塗料とその選び方

サイディングの塗装に適した塗料を選ぶ際は、耐久性や防汚性、遮熱性などの機能面とデザイン性を考慮する必要があります。耐候性塗料やフッ素樹脂塗料といった機能性塗料は、メンテナンスをする回数が少なくコスト削減につながります。また、近年では環境に配慮した水性塗料も注目されています。適切な塗料を選ぶことで、サイディングの寿命を延ばし、資産価値の維持にもつながります。

2-3. 塗装の有無による建物価値への影響理解

サイディングの塗装を行わない場合、建物の資産価値が下がるリスクがあります。具体的には、塗装していないことで外壁の劣化が進みやすくなり、売却時に建物の評価額が下がる可能性があります。また、塗装していないサイディングは汚れやカビが発生しやすく、居住環境の質の低下にもつながります。こうした影響を防ぐため、サイディングの種類や設置環境に応じた適切な計画を立てることが大切です。

 

 

03 塗装を考慮した外壁材の選択方法と業者選定のポイント

3-1. 塗装が不要とされる外壁材と注意点

サイディングの外壁材には、塗装の必要がないとされる種類があります。例えば、粉体塗装された金属サイディングです。しかし、塗装が不要とされる外壁材でも、適切なメンテナンスが必要です。定期的に汚れを落としたり、部分修繕を行うことが大切です。コスト面では塗装不要の材料を選ぶメリットがありますが、メンテナンス性や耐久性の点で注意が必要です。

3-2. サイディング外壁塗装の具体的なメンテナンス手順

サイディング外壁のメンテナンス手順としては、まず外壁の汚れやカビの状態を確認します。汚れがひどい場合は高圧洗浄で洗い流し、付着したカビは専用の洗剤を使用して除去します。塗装面の劣化やひび割れがある場合は、適切な下地処理を行った上で、耐久性とデザイン性に優れた塗料を選択し、専門業者による塗装をおすすめします。定期的なメンテナンスが大切です。

3-3. 業者の選び方：価格評価とアフターサービスの考慮点

外壁塗装業者の選び方として、価格だけでなく施工内容やアフターサービスの充実度を比較することが大切です。具体的には、足場設置方法や近隣への配慮、保証期間などを確認しましょう。