外壁リフォームの全貌！
メリット・費用・業者選びのポイントをピックアップ
INDEX目次
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外壁の老朽化で悩んでいませんか？
グレー化した外壁は、美観を損ねるだけでなく、耐久性の低下にもつながります。
しかし、外壁リフォームには費用がかかり、コストや工事期間などためらう理由があるのも事実です。
この記事では、外壁リフォームのをわかりやすく解説しますので、メリットと必要性を理解し、参考にされてくだい。
01 外壁リフォームのメリットと必要性
1-1. 外壁リフォームとは何か：目的と効果
外壁リフォームとは、住宅の外壁を修繕または交換することです。外壁は日光や雨にさらされ続けるため、10～20年程度で劣化が進みます。
外壁リフォームのメリットは大きく分けて2つあります。1つ目は住宅の美観向上です。外壁を綺麗にすることで住宅の印象が大きく変わり、資産価値の向上にもつながります。2つ目は耐久性の向上です。新しい外壁材を使うことで、雨漏りなどの防止とともに、断熱性や遮音性も高まり快適な住環境を実現できます。
こうして適切なメンテナンスによって耐久性が長期間維持できるため、中長期的なコスト削減にもつながります。
1-2. リフォームを検討するタイミングとそれぞれの理由
リフォームを検討するタイミングとしては、「外壁の劣化が目立ってきた時」「塗装の剥がれやひび割れが多くなった時」「近所のリフォーム状況を見比べて自宅の古さを実感した時」などがあげられます。外壁の劣化に早めに気づいて、適切なタイミングでリフォームをすることが大切です。そうすることで、より長く外壁を保つことができ、経済的なメリットも大きくなります。
02 実際のリフォームプロセスと費用
2-1. リフォーム方法と種類別の費用
外壁リフォームには、外壁塗装や外壁タイル貼りなどいくつかの方法があります。塗装の場合は、素材によって1平方メートル当たり1万5千円から3万円程度です。タイル貼りはより高価で、3万円から5万円程度かかります。耐久年数も塗装の5～8年に対し、タイルは20～30年程度で、長期的なコストパフォーマンスを考えるとタイル貼りがおすすめです。
2-2. 耐久年数と費用の関係性
耐久年数と費用の関係性について、外壁塗装の場合、5年保証の標準的な塗装と10年保証の高機能塗装では材料費が2～3割高くなります。しかし、10年後に再塗装が必要な場合、標準的な塗装の方がトータルの費用は高くなる計算です。 長期的にみれば高機能塗装の方がコストパフォーマンスが良いといえます。塗装の種類によって必要な耐久年数が異なるため、ご自身の使用期間と予算を考慮して選択することをおすすめします。
03 皆様のリフォームが成功するように
3-1. 都道府県別補助金情報と申請方法
都道府県によって、外壁リフォームの補助金制度が異なります。東京都や大阪府などの大都市圏では、補助金額や対象工事が手厚い一方、地方都市では制限が多い場合があります。補助金を活用するには、まず自分の住む自治体のHPなどで制度を確認し、申請に必要な書類を揃えて期限内に提出しましょう。業者任せにすると手続きを忘れがちなので、ご自身で確認することをおすすめします。
3-2. リフォーム会社選びのポイント：評判と選択基準
リフォーム会社を選ぶ際は、実績と評判を確認することが大切です。具体的には、過去の施工事例を確認し、お客様の声を参考にすることをおすすめします。業界歴が長く、施工件数が多いほどノウハウが蓄積されているでしょう。また、近隣の方々への配慮など、細やかな対応ができているかどうかもポイントです。
3-3. リフォーム後のメンテナンス方法
リフォーム後のメンテナンスは大切です。塗装面の汚れやひび割れを早期に発見し、適切な手入れを行うことで、リフォーム効果を長持ちさせることができます。定期的に目視で確認するほか、高所は双眼鏡やドローンでの確認もおすすめです。また、強い日差しや雨による劣化もあるので、遮熱塗料の塗布や部分補修など、状況に応じたメンテナンスを行うことをおすすめします。
04 DIYと業者によるリフォームの違い
4-1. DIYリフォームの可能性と限界
DIYリフォームはコストを抑えられるメリットがある一方で、足場の安全性確保や適切な塗装方法が分からないことで、思わぬ事故やトラブルが発生する可能性があります。スムーズに作業ができないことにより、工事期間が長引いてしまうこともあるので、DIY初心者の方は、無理せずリフォーム会社に依頼してもいいかもしれません。
4-2. リフォーム期間とその過ごし方の提案
リフォーム期間中の生活をどう過ごすかは大切なポイントです。例えば、リフォーム中は騒音やほこりが発生するので、在宅ワークをしている方は別の場所で仕事をすることも考える必要があります。また、ご家庭によっては、子どもやペットの面倒を見る方の役割分担を事前に決めておくことも大切です。リフォーム業者と相談しながら、生活への影響を最小限に抑えることを心がけましょう。